Par: Nadia.B(le12)
Mubawab a réalisé une étude pour donner aux professionnels ainsi qu’aux particuliers des indicateurs clés afin que l’offre puisse répondre à la demande sur le marché de la location de vacances.
Pour aider les loueurs saisonniers à fixer et réguler leurs prix de loyers, Mubawab, site spécialisé dans l’immobilier au Maroc, a réalisé une étude qui met à leur disposition une tendance moyenne actualisée des prix. Cette étude cherche aussi à accompagner les particuliers dans leur prise de décision quant à leur prochaine destination de vacances. «En se basant sur la saison de 2019, il faut compter en moyenne 650 dirhams par nuit pour une location d’environ 83 m². Ce prix varie bien évidemment en fonction de la destination, du type de bien (appartement ou villa) et de la période de basse ou haute saison avec une variation d’environ 10%», précise Mubawab. Durant la période estivale, les principales villes qui atteignent leur pic d’offre et de demande pendant la période estivale sont Marrakech, Tanger, Casablanca et Agadir, avec respectivement une moyenne de prix de 850, 800, 800 et 500 dirhams. Durant la période hivernale, ce sont les villes d’Ifrane, Fès, Meknès, Essaouira et Agadir qui volent la vedette. La haute saison s’étend du mois de novembre au mois de janvier, avec une moyenne de prix entre 350 et 500 dirhams. Par ailleurs, il existe des destinations qui ne connaissent pas de saisonnalité. Elles sont en haute saison toute l’année ou plus de huit mois sur douze. Ces villes sont dites «éternelles». Il s’agit notamment de Marrakech, Casablanca et Rabat, avec une moyenne de prix qui varie entre 800 et 900 dirhams. Sur Mubawab.ma, 92% des biens proposés à la location saisonnière sont des appartements, pour des superficies qui varient entre 74 et 97m², dépendamment de la destination. Cette étude indique aussi qu’en juin, le pic de l’offre est concentré au niveau de Cabo Negro, Chefchaouen, Dar Bouazza et Fnideq. En juillet, c’est Agadir, Asilah, Bouznika, Martil, Mohammedia et M’diq qui sont les stars de l’été. En août, les villes les plus prisées sont El Jadida, Essaouira et Saidia.
