N.B/le12

le secteur de l’immobilier continue de subir les effets néfastes de la pandémie. D’autres mesures d’appui se font attendre, en lien entre autres avec le remplacement du dispositif actuel d’incitations fiscales qui arrive à son terme à fin 2020.

La situation du marché de l’immobilier devrait se détériorer davantage dans les prochains trimestres. C’est ce qui ressort du rapport annuel sur la stabilité financière que vient de publier Bank Al-Maghrib. «Dans la conjoncture actuelle, la majorité des chantiers sont quasiment à l’arrêt et la demande de crédit à l’habitat s’est effondrée en raison de difficultés logistiques liées au confinement», lit-on dans ce document. Parallèlement, les promoteurs souffrent toujours de problèmes de trésorerie à la suite du tarissement de leurs revenus. Déjà en 2019, le secteur a enregistré une baisse importante de son activité. Sur toutes les catégories de biens, les prix des actifs immobiliers étaient en quasi-stagnation et le volume des transactions a chuté de 3,8% contre une hausse de 4,8% une année auparavant. Les contrastes par ville se sont resserrés avec des évolutions variant entre -1,2% et +1,2% avec toutefois, des baisses de prix constatées dans les plus grandes villes du royaume à savoir Rabat (-1,2%), Casablanca (-0,5%) et Marrakech (-0,4%). Le financement pour l’acquisition de biens immobiliers s’est délesté comme le montre l’évolution du crédit à l’habitat qui a décéléré à 3,8% au lieu de 5,7% une année auparavant. En revanche, les financements destinés aux promoteurs immobiliers se sont accrus de 3,2%, après la baisse de 2,6% en 2018. Bien que le Comité de Veille Economique (CVE) ait étendu aux promoteurs la possibilité de bénéficier du nouveau mécanisme de garantie appelé «Damane Oxygène» qui permet de financer, à travers les banques, les besoins en fonds de roulement des entreprises, d’autres mesures se font attendre pour soutenir le secteur, en lien entre autres avec le remplacement du dispositif actuel d’incitations fiscales qui arrive à son terme à fin 2020. Le CVE est ainsi appelé à rechercher des solutions additionnelles de sortie.