{"id":50338,"date":"2025-12-13T10:30:18","date_gmt":"2025-12-13T09:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/le12.ma\/fr\/?p=50338"},"modified":"2025-12-13T11:02:26","modified_gmt":"2025-12-13T10:02:26","slug":"maroc-24-millions-de-logements-restent-vides-en-2024-un-record-inquietant-selon-le-hcp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/le12.ma\/fr\/maroc-24-millions-de-logements-restent-vides-en-2024-un-record-inquietant-selon-le-hcp\/","title":{"rendered":"Maroc : 2,4 millions de logements restent vides en 2024, un record inqui\u00e9tant selon le HCP"},"content":{"rendered":"<h2><strong>Au Maroc, pr\u00e8s de trois logements urbains sur dix restent vacants. Avec 2,4 millions de logements inoccup\u00e9s ou utilis\u00e9s comme r\u00e9sidences secondaires, ce chiffre record contraste fortement avec la situation de 372 000 foyers contraints de vivre \u00e0 plusieurs sous le m\u00eame toit, r\u00e9v\u00e9lant une profonde d\u00e9s\u00e9quilibre du march\u00e9 immobilier en 2024.<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Le parc immobilier des villes marocaines r\u00e9v\u00e8le une anomalie structurelle. En 2024, 2,4 millions de logements ne servent pas de r\u00e9sidence principale, selon le dernier recensement du HCP. Ce total comprend 1,12 million de logements vacants et 1,29 million de r\u00e9sidences secondaires. Cette masse inoccup\u00e9e repr\u00e9sente pr\u00e8s de 30 % du parc urbain, une abondance apparente qui contraste fortement avec le d\u00e9ficit estim\u00e9 \u00e0 334 000 unit\u00e9s pour r\u00e9pondre aux besoins r\u00e9els des habitants.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Cette situation est le r\u00e9sultat d\u2019une acc\u00e9l\u00e9ration spectaculaire au cours des vingt derni\u00e8res ann\u00e9es. Alors que le nombre total de logements a doubl\u00e9 depuis 2004, le stock d\u2019unit\u00e9s inoccup\u00e9es a plus que tripl\u00e9. La hausse la plus marqu\u00e9e concerne les r\u00e9sidences secondaires, pass\u00e9es de moins de 200 000 \u00e0 plus de 1,29 million, utilis\u00e9es seulement quelques semaines par an. Ces biens occupent d\u00e9sormais une part croissante de l\u2019espace urbain, passant de 4,7 % \u00e0 15,5 % du parc total.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Le ph\u00e9nom\u00e8ne touche surtout l\u2019habitat moderne. Les appartements et maisons contemporains repr\u00e9sentent plus de 93 % de ce parc fant\u00f4me. Sur le plan g\u00e9ographique, la vacance suit l\u2019axe \u00e9conomique et littoral : les r\u00e9gions de Casablanca-Settat, Tanger-T\u00e9touan-Al Hoce\u00efma et Rabat-Sal\u00e9-K\u00e9nitra concentrent \u00e0 elles seules la moiti\u00e9 des logements vides et 53 % des r\u00e9sidences secondaires. Une carte immobili\u00e8re o\u00f9 la sp\u00e9culation et la vill\u00e9giature prennent souvent le pas sur le logement permanent.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au Maroc, pr\u00e8s de trois logements urbains sur dix restent vacants. Avec 2,4 millions de logements inoccup\u00e9s ou utilis\u00e9s comme r\u00e9sidences secondaires, ce chiffre record contraste fortement avec la situation de 372 000 foyers contraints de vivre \u00e0 plusieurs sous le m\u00eame toit, r\u00e9v\u00e9lant une profonde d\u00e9s\u00e9quilibre du march\u00e9 immobilier en 2024. Le parc immobilier [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":50339,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26,54,24],"tags":[16696,16697,14400,182,10087,16695],"yst_prominent_words":[944,1270,3470,1187,4616,192,1982],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/vis_1213202510323913.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50338"}],"collection":[{"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50338"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50338\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50340,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50338\/revisions\/50340"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50338"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50338"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50338"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=50338"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}