{"id":44636,"date":"2024-08-22T14:08:07","date_gmt":"2024-08-22T13:08:07","guid":{"rendered":"https:\/\/le12.ma\/fr\/?p=44636"},"modified":"2024-08-22T12:54:58","modified_gmt":"2024-08-22T11:54:58","slug":"la-baisse-de-lindice-des-prix-des-actifs-reflete-la-flexibilite-du-marche-de-seconde-main","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/le12.ma\/fr\/la-baisse-de-lindice-des-prix-des-actifs-reflete-la-flexibilite-du-marche-de-seconde-main\/","title":{"rendered":"La baisse de l\u2019indice des prix des actifs refl\u00e8te la flexibilit\u00e9 du march\u00e9 de seconde main"},"content":{"rendered":"
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La baisse globale de l\u2019indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) de 0,4% au 2\u00e8 trimestre 2024, qui inclut le r\u00e9sidentiel, le foncier et le professionnel, refl\u00e8te la flexibilit\u00e9 et l\u2019adaptabilit\u00e9 du march\u00e9 immobilier de seconde main, a affirm\u00e9 Amine Mernissi, expert en immobilier et fondateur de\u00a0www.reponsimmo.com<\/a>.<\/strong><\/h2>\n

\u201cCe segment<\/a> du march\u00e9, moins affect\u00e9 par la hausse des co\u00fbts des mat\u00e9riaux de construction et la chert\u00e9 du foncier, permet aux acheteurs de trouver des opportunit\u00e9s d\u2019achat plus en phase avec leur pouvoir d\u2019achat\u201d, a estim\u00e9 M.Mernissi dans une d\u00e9claration \u00e0 la MAP.<\/strong><\/p>\n

En revanche, l\u2019immobilier professionnel b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une demande croissante, soutenue par les perspectives \u00e9conomiques favorables li\u00e9es \u00e0 l\u2019organisation de la Coupe du Monde 2030, a-t-il dit, notant que les pr\u00e9paratifs pour cet \u00e9v\u00e9nement d\u2019envergure entra\u00eenent une mise \u00e0 jour des infrastructures du pays, avec l\u2019ouverture de nouveaux chantiers et march\u00e9s publics.<\/strong><\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s lui, cette dynamique stimule la cr\u00e9ation d\u2019entreprises et, par cons\u00e9quent, la demande en espaces professionnels, promettant une croissance continue du secteur.<\/strong><\/p>\n

S\u2019agissant du foncier, M. Mernissi a expliqu\u00e9 la hausse de 25,6% des transactions en glissement annuel par la mise en \u0153uvre du Programme Royal<\/em>\u00a0d\u2019aide directe au logement <\/em>qui n\u00e9cessite un besoin en foncier pour se d\u00e9velopper et r\u00e9pondre \u00e0 une forte demande (84.500 demandes et 17.000 b\u00e9n\u00e9ficiaires).<\/strong><\/p>\n

\u201cL\u2019investissement foncier, qu\u2019il soit de type \u2018opportunit\u00e9\u2019 ou \u2018b\u00e2tisseur\u2019 est consid\u00e9r\u00e9 comme un choix s\u00fbr. La r\u00e9cente augmentation du volume des transactions dans le segment du foncier est \u00e9galement attribuable \u00e0 l\u2019organisation de la Coupe du Monde 2030\u2033, a relev\u00e9 M.Mernissi.<\/strong><\/p>\n

Les villes h\u00f4tes du Mondial attirent une attention accrue de la part des investisseurs, qui cherchent \u00e0 acqu\u00e9rir des terrains susceptibles de prendre de la valeur en pr\u00e9vision de l\u2019\u00e9v\u00e9nement, a-t-il fait observer, soulignant que cette dynamique est renforc\u00e9e par l\u2019anticipation d\u2019un d\u00e9veloppement urbain acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 et une demande accrue pour les propri\u00e9t\u00e9s dans ces zones strat\u00e9giques.<\/strong><\/p>\n

Globalement, le march\u00e9 immobilier marocain est tir\u00e9 par les prix, avec une r\u00e9action plus marqu\u00e9e dans le secteur r\u00e9sidentiel par rapport au secteur professionnel.\u00a0Quand les prix des actifs immobiliers baissent ou augmentent, cela se traduit de mani\u00e8re quasi m\u00e9canique par la m\u00eame variation au niveau des transactions\u201d, a expliqu\u00e9 l\u2019expert.<\/strong><\/p>\n

Et de conclure que la dynamique du march\u00e9 immobilier pendant la saison estivale, notamment en raison de l\u2019afflux de Marocains R\u00e9sidant \u00e0 l\u2019\u00c9tranger (MRE), devrait \u00eatre examin\u00e9e dans l\u2019IPAI du prochain trimestre.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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