{"id":42114,"date":"2024-05-06T15:24:30","date_gmt":"2024-05-06T14:24:30","guid":{"rendered":"https:\/\/le12.ma\/fr\/?p=42114"},"modified":"2024-05-06T15:24:30","modified_gmt":"2024-05-06T14:24:30","slug":"ir-au-titre-des-profits-fonciers-possibilite-de-demander-un-avis-prealable-aupres-de-la-dgi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/le12.ma\/fr\/ir-au-titre-des-profits-fonciers-possibilite-de-demander-un-avis-prealable-aupres-de-la-dgi\/","title":{"rendered":"IR au titre des profits fonciers : possibilit\u00e9 de demander un avis pr\u00e9alable aupr\u00e8s de la DGI"},"content":{"rendered":"
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La Direction G\u00e9n\u00e9rale des Imp\u00f4ts (DGI<\/a>) a annonc\u00e9, lundi, qu’il est possible, pour les contribuables envisageant de proc\u00e9der \u00e0 la cession de biens immeubles ou de droits r\u00e9els s’y rattachant, de demander un avis pr\u00e9alable aupr\u00e8s d’elle en mati\u00e8re d’imp\u00f4t sur le revenu (IR) au titre des profits fonciers.<\/strong><\/h2>\n

Le nouveau r\u00e9gime<\/a> fiscal en mati\u00e8re d’IR au titre des profits fonciers, institu\u00e9 par la loi de finances (LF) 2023, permet aux contribuables qui envisagent de proc\u00e9der \u00e0 la cession de biens immeubles ou de droits r\u00e9els s’y rattachant, de demander \u00e0 la DGI un avis pr\u00e9alable, concernant les \u00e9l\u00e9ments de d\u00e9termination du profit foncier net imposable et le montant de l’imp\u00f4t correspondant ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le droit au b\u00e9n\u00e9fice de l’exon\u00e9ration de cet imp\u00f4t, indique la Direction dans un communiqu\u00e9.<\/strong><\/p>\n

Cette demande doit \u00eatre souscrite, par voie \u00e9lectronique, selon un mod\u00e8le \u00e9tabli par l\u2019administration, dans les trente jours suivant la date du compromis de vente, accompagn\u00e9e des pi\u00e8ces justificatives relatives \u00e0 la d\u00e9termination de l\u2019imp\u00f4t ou \u00e0 l\u2019exon\u00e9ration, pr\u00e9cise la m\u00eame source, rappelant que ce r\u00e9gime s\u2019applique aux op\u00e9rations de cession de biens immeubles ou de droits r\u00e9els s’y rattachant r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 compter du 1er juillet 2023.<\/strong><\/p>\n

Et de poursuivre que l’administration communique au demandeur son avis, par voie \u00e9lectronique, valant attestation de liquidation de l’imp\u00f4t ou d\u2019exon\u00e9ration, dans un d\u00e9lai de soixante jours suivant la date de r\u00e9ception de la demande.<\/strong><\/p>\n

Cette attestation demeure valable pour une p\u00e9riode de six mois \u00e0 partir de la date de la r\u00e9ponse de l\u2019administration.<\/strong><\/p>\n

Apr\u00e8s la r\u00e9alisation de la cession, le contribuable doit souscrire sa d\u00e9claration, par voie \u00e9lectronique, dans les trente jours qui suivent la date de la cession et doit verser en m\u00eame temps l\u2019imp\u00f4t d\u00fb le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/strong><\/p>\n

A cet effet, deux cas de figure peuvent se pr\u00e9senter. Pour le 1er cas, si le contribuable souscrit sa d\u00e9claration et proc\u00e8de, le cas \u00e9ch\u00e9ant, au paiement de l\u2019imp\u00f4t sur la base des \u00e9l\u00e9ments de l\u2019attestation de liquidation, il sera dispens\u00e9 du contr\u00f4le fiscal en mati\u00e8re d\u2019imp\u00f4t sur le revenu au titre des profits fonciers.<\/strong><\/p>\n

Concernant le deuxi\u00e8me cas, les personnes n\u2019ayant pas souscrit la d\u00e9claration sur la base des \u00e9l\u00e9ments de l\u2019attestation de liquidation, ainsi que les personnes n\u2019ayant pas demand\u00e9 l\u2019avis pr\u00e9alable de l\u2019administration fiscale, sont tenues de verser, \u00e0 titre provisoire, aupr\u00e8s du receveur de l\u2019administration fiscale la diff\u00e9rence entre le montant de l\u2019imp\u00f4t d\u00e9clar\u00e9 et 5% du prix de cession.<\/strong><\/p>\n

Cette d\u00e9claration peut faire l\u2019objet de la proc\u00e9dure de rectification pr\u00e9vue en mati\u00e8re de profits fonciers.<\/strong><\/p>\n

Le reliquat du montant vers\u00e9 \u00e0 titre provisoire, constituant la diff\u00e9rence entre le montant de l\u2019imp\u00f4t d\u00e9clar\u00e9 et 5% du prix de cession, apr\u00e8s d\u00e9duction du montant de l\u2019imp\u00f4t suppl\u00e9mentaire \u00e9mis suite \u00e0 la proc\u00e9dure de rectification, est restitu\u00e9 d\u2019office au contribuable concern\u00e9.<\/strong><\/p>\n

Le montant vers\u00e9 \u00e0 titre provisoire est \u00e9galement restitu\u00e9 d\u2019office, lorsque l\u2019administration n\u2019engage pas la proc\u00e9dure de rectification dans le d\u00e9lai imparti.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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