{"id":1191,"date":"2020-08-11T11:39:48","date_gmt":"2020-08-11T10:39:48","guid":{"rendered":"https:\/\/le12.ma\/fr\/?p=1191"},"modified":"2020-08-11T11:39:48","modified_gmt":"2020-08-11T10:39:48","slug":"limmobilier-apres-le-confinement-ca-commence-a-bouger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/le12.ma\/fr\/limmobilier-apres-le-confinement-ca-commence-a-bouger\/","title":{"rendered":"L\u2019Immobilier apr\u00e8s le confinement: \u00c7a commence \u00e0 bouger"},"content":{"rendered":"

Casablanca \u2013 le12<\/strong><\/span><\/p>\n

Un mois et demi apr\u00e8s le passage \u00e0 la deuxi\u00e8me phase du plan d\u2019all\u00e8gement du confinement impos\u00e9 par la crise du nouveau coronavirus (covid-19), l\u2019immobilier commence \u00e0 envoyer des signaux positifs d\u2019une relance, quoique timide, mais rassurante pour envisager un red\u00e9marrage sur de bonnes bases.<\/strong><\/p>\n

Ce secteur, en berne bien avant la pand\u00e9mie du covid-19, a profit\u00e9 d\u2019une batterie de mesures visant essentiellement \u00e0 stimuler la demande via diverses incitations d\u2019ordre fiscal et financier, dont la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats, la r\u00e9duction des droits d\u2019enregistrement, la suspension du r\u00e9f\u00e9rentiel, etc. Le changement du comportement des consommateurs a \u00e9galement jou\u00e9 un r\u00f4le majeur dans cette relance.<\/strong><\/p>\n

D\u2019ailleurs, une bonne partie des m\u00e9nages souhaitant pr\u00e9server son capital s\u2019est orient\u00e9e vers l\u2019immobilier qui est consid\u00e9r\u00e9 comme une valeur refuge et s\u00fbre, particuli\u00e8rement durant les p\u00e9riodes de crises. Encore faut-il que ce bien immobilier soit d\u2019une bonne qualit\u00e9 (commerce bien plac\u00e9, appartement ensoleill\u00e9, bien distribu\u00e9, dans un bon quartier, etc).<\/strong><\/p>\n

Contact\u00e9 par la MAP, le directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u2013 P\u00f4le Conseil et transaction au groupe A. Lazrak et member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS), Karim Tazi, a affirm\u00e9 que les professionnels du secteur de l\u2019immobilier ont accueilli favorablement les mesures de relance mises en place.<\/strong><\/p>\n

Au niveau du segment r\u00e9sidentiel, la classe moyenne \u00e9tait tr\u00e8s active sur la recherche des appartements, de lots de terrain et de petites villas en p\u00e9riph\u00e9rie et ce, depuis le mois de juin dernier (p\u00e9riode de post-confinement), a-t-il fait remarquer.<\/strong><\/p>\n

Et de poursuivre: \u201cLes visites et les signatures de compromis de vente entre le promoteur et l\u2019acheteur ont augment\u00e9 significativement. Toutefois, la conclusion des transactions prend plus de temps en raison du financement. Les mesures d\u2019accompagnement sont l\u00e0, mais il faut que les banques jouent leur jeu aussi en mati\u00e8re de d\u00e9blocage des fonds\u201d.<\/strong><\/p>\n

En outre, M. Tazi a not\u00e9 que la suspension du r\u00e9f\u00e9rentiel des prix de l\u2019immobilier a permis aux achats et ventes de suivre une tendance haussi\u00e8re.<\/strong><\/p>\n

\u201cA un moment donn\u00e9, ce r\u00e9f\u00e9rentiel ne pouvait plus repr\u00e9senter le march\u00e9 en temps r\u00e9el, puisque chaque actif est sp\u00e9cifique. Sa suspension va ainsi booster les n\u00e9gociations pour aboutir \u00e0 des transactions, ce qui profitera g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 l\u2019\u00e9conomie nationale\u201d, a-t-il relev\u00e9.<\/strong><\/p>\n

S\u2019agissant des prix, M. Tazi a soulign\u00e9 qu\u2019ils se sont corrig\u00e9s depuis presque deux ans. \u201cNous avons eu au cours de la p\u00e9riode 2013-2017 une suroffre sur le march\u00e9 et un ralentissement \u00e9conomique et par cons\u00e9quent les prix n\u2019\u00e9taient plus en phase ni avec le pouvoir d\u2019achat ni avec les marges des promoteurs\u201d.<\/strong><\/p>\n

D\u00e8s lors, il a fait valoir que la baisse des prix a essentiellement touch\u00e9 le mauvais stock (des appartements mal con\u00e7us et mal situ\u00e9s, ou encore des grandes surfaces construites dans des zones o\u00f9 l\u2019on demande des petites, etc). \u201cLes promoteurs ayant baiss\u00e9 leurs prix ont essay\u00e9 de liquider le mauvais stock, mais le bon \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 \u00e0 un bon prix\u201d.<\/strong><\/p>\n

Les cr\u00e9dits immobiliers, un l\u00e9ger rebond se dessine<\/strong><\/p>\n

La r\u00e9duction du taux directeur de Bank Al-Maghrib (BAM) deux fois durant cette ann\u00e9e pour le ramener \u00e0 1,5% et la lib\u00e9ration int\u00e9grale du compte de r\u00e9serve au profit des banques ont permis d\u2019observer une l\u00e9g\u00e8re hausse des cr\u00e9dits immobiliers.<\/strong><\/p>\n

A en croire les chiffres de BAM, les concours \u00e0 l\u2019immobilier ont augment\u00e9, en glissement annuel, de 1,6% au cours du mois de juin dernier. Au d\u00e9tail, les cr\u00e9dits \u00e0 l\u2019habitat ont progress\u00e9 de 1,8%, tandis que le financement participatif \u00e0 l\u2019habitat a grimp\u00e9 de 46,9%.<\/strong><\/p>\n

De m\u00eame, les cr\u00e9dits aux promoteurs immobiliers ont affich\u00e9 une hausse de 0,4% par rapport \u00e0 juin 2019.<\/strong><\/p>\n

Ces performances sont aussi le fruit d\u2019un effort colossal d\u00e9ploy\u00e9 par les banques marocaines qui ne cessent d\u2019innover et d\u2019adapter leurs offres pour garantir les meilleures conditions \u00e0 leur client\u00e8le.<\/strong><\/p>\n

Tel est le cas pour Bank Of Africa (BOA) qui a lanc\u00e9 r\u00e9cemment une nouvelle plateforme de souscription de cr\u00e9dit immobilier en ligne, baptis\u00e9e \u201ccredithabitat.ma\u201d.<\/strong><\/p>\n

Cette plateforme permet aux clients, sans avoir \u00e0 se d\u00e9placer, de r\u00e9aliser leur simulation, d\u2019instruire leur demande de cr\u00e9dit immobilier, de recevoir une offre commerciale, de t\u00e9l\u00e9charger les pi\u00e8ces justificatives et de suivre l\u2019avancement de leur dossier de cr\u00e9dit, le tout avec une assistance personnalis\u00e9e assur\u00e9e par les \u00e9quipes de l\u2019Agence Directe \u00e0 toutes les \u00e9tapes du parcours en ligne.<\/strong><\/p>\n

Ce nouveau parcours digital offre aux utilisateurs plusieurs avantages, notamment une exp\u00e9rience client simple et fluide, un accord de principe instantan\u00e9, la possibilit\u00e9 de joindre ses pi\u00e8ces justificatives en ligne, sans avoir \u00e0 se d\u00e9placer, outre un parcours limitant les d\u00e9placements en agence \u00e0 un seul d\u00e9placement au moment de la signature des contrats.<\/strong><\/p>\n

Il permet \u00e9galement aux clients particuliers, professionnels et Marocains r\u00e9sidant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger (MRE) de souscrire \u00e0 leur cr\u00e9dit immobilier \u00e0 distance et de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une offre pr\u00e9f\u00e9rentielle exclusive \u00e0 ce canal, notamment \u00e0 travers la gratuit\u00e9 des frais de dossiers et des frais d\u2019expertise.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Casablanca \u2013 le12 Un mois et demi apr\u00e8s le passage \u00e0 la deuxi\u00e8me phase du plan d\u2019all\u00e8gement du confinement impos\u00e9 par la crise du nouveau coronavirus (covid-19), l\u2019immobilier commence \u00e0 envoyer des signaux positifs d\u2019une relance, quoique timide, mais rassurante pour envisager un red\u00e9marrage sur de bonnes bases. Ce secteur, en berne bien avant la […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1192,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25],"tags":[],"yst_prominent_words":[1178,1551,3462,1552,3720,3470,1852,2041,1854,1048,3721,137,3555,3369,1851,3722,1494,527,3719,3723],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/immobilier1-925x430-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1191"}],"collection":[{"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1191"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1191\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1193,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1191\/revisions\/1193"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1192"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1191"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1191"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1191"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/le12.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=1191"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}